Acabaste de comprar casa? Eis o que deves tratar a seguir

Parabéns! A compra de casa é um dos passos mais importantes na vida de qualquer pessoa. Depois de toda a burocracia e emoção associados à assinatura do contrato de compra e venda, é natural sentires um misto de alívio e ansiedade pelo que vem a seguir. Para te ajudar a organizar esta nova fase, reunimos os principais aspetos que deves tratar após comprares casa em Portugal.

1. Confirma e guarda toda a documentação

• Escritura – Garante que tens em arquivo o documento original da escritura de compra e venda, bem como os comprovativos de pagamento do IMT e do Imposto de Selo.
• Certidões e comprovativos – Organiza os documentos como a certidão do registo predial, a caderneta predial urbana e o certificado energético.

Ter tudo arrumado poupa-te dores de cabeça em situações futuras, como alterações no crédito habitação ou venda do imóvel.

2. Atualiza o Registo Predial

Após a escritura, é fundamental atualizar o registo predial na Conservatória do Registo Predial. Isto garante que és reconhecido legalmente como o novo proprietário do imóvel.

3. Altera a morada nos diversos serviços

• Finanças: Atualiza a tua morada no Portal das Finanças. Esta alteração é obrigatória e pode ser feita online.
• Serviços básicos: Informa-te junto das entidades fornecedoras de água, luz, gás, internet e outros serviços para passar os contratos para o teu nome.
• Bancos e seguros: Não te esqueças de atualizar a tua morada nos contratos bancários e seguradoras.

4. Seguro multirriscos-habitação

Se contrataste um crédito habitação, vais precisar de um seguro multirriscos-habitação. Este protege o imóvel contra vários riscos, como incêndio, inundações ou danos por fenómenos naturais. Mesmo que a casa seja totalmente tua, este seguro continua a ser um importante mecanismo de proteção.

5. Organiza o orçamento familiar

As despesas mensais vão, provavelmente, sofrer alterações com a inclusão da prestação do crédito habitação e outros custos associados à casa nova. Faz um orçamento detalhado para evitar surpresas:

• Prestações do crédito habitação
• Condomínio (se aplicável)
• IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis
• Despesas com obras, mobiliário ou pequenas reparações

6. Tira partido de benefícios fiscais

Sabe se tens direito a deduções no IRS relativas aos juros do crédito habitação, seguros ou obras em imóveis para habitação própria permanente. Contacta um contabilista ou consulta o Portal das Finanças para não deixares escapar possíveis benefícios.

7. Cuida da tua casa nova

Aproveita para fazer uma vistoria ao imóvel. Verifica canalizações, eletricidade, fechaduras e outros detalhes. Começa a planear pequenas melhorias que possam acrescentar valor à habitação, tornando o lar ainda mais confortável.

Dicas finais

• Faz uma lista das alterações e trabalhos a realizar, estabelecendo prioridades;
• Guarda todos os recibos relativos a obras e compras relevantes – podem ser úteis para garantias e para efeitos fiscais;
• Sê proativo: qualquer dúvida relacionada com impostos ou crédito habitação, procura aconselhamento junto de entidades credíveis.

Comprar casa é o início de uma nova etapa. Planeia com rigor, protege o teu investimento e desfruta do teu novo lar com tranquilidade. Já trataste de todos estes passos? Que dúvidas ou dificuldades encontraste neste processo?

Se precisares de mais dicas sobre crédito habitação, gestão do orçamento familiar ou seguros, contacta-nos!