Obras para renovar casa

Há momentos em que decidimos renovar a casa. Seja por necessidade (em consequência de problemas estruturais, canalizações, rede elétrica, etc.), seja por vontade de revitalizar a casa para lhe dar novas funcionalidades, mais conforto, mais comodidade, um novo aspeto interior.

A renovação da casa, por vontade de a revitalizar, normalmente envolve a modificação e/ou mudança de divisões, alteração paredes, pinturas, troca de mobílias, instalação de novos equipamentos, o que obriga a ter um conjunto de precauções. Na verdade, se decidir renovar a casa, existem algumas questões que deve ter presente:

• Qual a motivação da renovação? Qual o tempo previsto? A renovação é total ou parcial? A renovação é feita toda de uma vez, ou por fases?
• Faça um orçamento com o custo total da renovação (aquisições e mão de obra) para saber se tem dinheiro disponível para o investimento ou se necessita de recorrer a um crédito. Deve deixar uma margem para os imprevistos, que sempre acontecem em obras (a tendência geral é que depois de iniciadas as obras, faz-se sempre mais do que estava previsto);
• Deve planear e projetar as intervenções (faça uma lista do que quer fazer, que utilizações quer dar aos espaços, pense de forma global a casa: revestimentos, decorações, mobiliários, objetos, etc.);
• Veja que profissionais tem que contratar para evitar improvisos do “faço eu”;
• Verifique antecipadamente os materiais necessários: preços, prazos de entrega, qualidade, durabilidade, cor, textura, e que melhor se enquadram nos espaços;
  Supervisione as obras, para garantir que tudo corre como pretende.
   

Vamos agora dar algumas informações que deve ter em consideração nalgumas intervenções de renovação de uma casa:

MUDANÇA DE DIVISÕES
 

Cozinha

Ver se é compatível com a localização das tubagens para efetuar a drenagem das águas do lava-louças e das várias máquinas/eletrodomésticos; verificar se a ventilação é adequada ao novo espaço; a nova instalação de gás deve ser realizada por empresas credenciadas para o efeito.

Casa de Banho

Verificar se a localização das tubagens de águas é viável para a nova localização; ver a possibilidade de instalar ventilação adequada.

MELHORAR AS CONDIÇÕES INTERIORES DA CASA

Isolamento

Para redução dos gastos de aquecimento/arrefecimento, pode aplicar isolamento nas paredes; pode também mudar o tipo de janelas.

Aquecimento

Pode instalar radiadores de água quente; pode instalar um sistema de aquecimento do pavimento, que gera mais conforto; ter em conta que o aquecimento elétrico é mais barato na instalação, mas é mais caro no consumo.

Ar Condicionado

É aconselhável em áreas com muitos períodos de calor ou de frio; a instalação deve ser realizada por técnicos especializados.

Instalação Elétrica

Justifica-se se se verificarem alterações significativas dentro da casa (novos equipamentos, por exemplo), ou se os sistemas elétricos existentes não obedecerem à legislação em vigor.

AGUNS MATERIAIS A UTILIZAR NAS OBRAS

Materiais de construção civil – Para além de estarem de acordo com o seu gosto, devem ser adequados ao clima da área onde está a casa; ter em conta a absorção do som; a durabilidade é também muito importante; as torneiras devem ser escolhidas de acordo com a sua utilização, mas é fundamental que sejam de qualidade pelo muito uso que normalmente têm (evitando fugas de água).

Decoração das paredes – Se a opção for pela pintura, deve selecionar as cores de acordo com vários fatores: a luminosidade dos espaços (por exemplo, pouca luz, cores claras). Se a opção for por papel, deve decidir sobre os padrões para ter os efeitos que quer obter com a decoração das várias divisões da casa.

Muitas outras mudanças e alterações podem ser efetuadas na renovação de uma casa – fale com especialistas em mediação de obras.